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締切り済みの質問

住宅ローンの借り入れ限度額

ざっくりで結構なんですが、銀行から借り入れる場合年収(税込)の何倍まででしたら借り入れる事が出来ますでしょうか?仮に4000万借りた場合、頭金はないものとしてボーナス払いなしの均等返済だと月々いくらぐらいの返済になるでしょうか?。他に借金はありません。外資医薬系の有名企業に勤めています。

投稿日時 - 2019-06-26 20:07:15

QNo.9629411

困ってます

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回答(5)

ANo.5

【変動金利想定】金利:0.5%、借入期間35年の場合

総返済額43,610,136
毎月の返済額103,834

【当初固定金利想定】金利:1.0%、借入期間35年の場合

総返済額47,423,768
毎月の返済額112,914

【全期間固定金利想定】金利:1.5%、借入期間35年の場合

総返済額51,438,790
毎月の返済額122,474

いろいろ条件を変えながら、自分で計算すると良いですよ。
https://xn--hekm0a443zu0m27woj0d.xyz/simulation/hensai_simu_all/

投稿日時 - 2019-06-27 09:43:50

ANo.4

>年収(税込)の何倍まででしたら借り入れる事が出来ますでしょうか?

他にも回答がありますが、個人の資産状況・金銭的信用度で異なります。
例えば、年収300万円(中小企業勤務)でも4000万円を借りる事が出来る人がいます。
例えば、年収400万円(大企業勤務)でも3000万円しか借りる事が出来ない人もいます。
単純に「年収の何倍まで」という質問は、ナンセンスなんですね。
また、金融機関と質問者さまとの関係でも融資最大額・金利が変わります。
多くの場合ですが、手取り月収の35%以内が住宅ローン返済限度となっています。

>外資医薬系の有名企業に勤めています。

外資系勤務課否か?有名企業か否かは、住宅ローンでは一切関係ありません。
日本航空・東京電力でも、倒産する時代ですからね。
特に、人事が厳しい外資系だと「部長でも、明日は平社員」という現実がありますよね。
※日本から撤収した外資系金融機関の例。
こういう制度は、案外融資においては重要なのです。
「住宅ローン完済まで、勤めているの?」が、一番関心事です。
住宅ローンで一番の得意先は「公務員・農協職員」だけですよ。^^;

投稿日時 - 2019-06-26 21:42:21

ANo.3

》ざっくりで結構なんですが、銀行から借り入れる場合年収(税込)の何倍まででしたら借り入れる事が出来ますでしょうか?

一般的に5倍、土地建物の担保状況により7倍くらいが上限だと思います。
ただし返済制限がありますから、フラット35でも年間返済額は年収の30~35%が限界です。

個人情報を開示したくなければ、下記サイトなどを利用して自己で調べましょう。
https://kakaku.com/housing-loan/simulation.asp

投稿日時 - 2019-06-26 21:22:45

ANo.2

 
借入額、年齢で変わる
返済額、金利と返済期間で変わる
 

投稿日時 - 2019-06-26 20:25:48

ANo.1

年齢と年収と勤続年数による。
示された内容では誰も答えられない。

投稿日時 - 2019-06-26 20:23:53

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