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締切り済みの質問

住宅購入について

住宅購入について、皆様に質問です。
私は結婚2年目で息子がおります。
私と妻は同い年の27歳息子はもうすぐ10ヶ月です。
私の職業は地方公務員で、妻は一般企業で働いております(現在育休中)

先日、いつかは住宅を購入して、自分の家を持ちたいという話になり、色々と調べていたところ住宅購入について批判的な意見が多いなと感じました。

私も妻も持ち家への憧れが強く、いつかはマイホームを購入して家族で仲良く過ごしたいなという気持ちが強かったので少し戸惑っております。
確かに住宅を購入するとなると、住宅ローンを組む必要があり、これから何十年も返済していかなければならないことや、土地の価値が下がり資産としての価値がほとんど無くなるなど、納得できる部分もあります。しかし、それでもマイホームへの憧れが強く、諦めきれません。
そんなに、家を建てる事ってマイナスなのでしょうか?
皆様の意見や実際に家を建ててみて感じた事をぜひ教えてください!お願いします!

投稿日時 - 2019-06-24 21:19:33

QNo.9628886

困ってます

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回答(3)

ANo.3

>土地の価値が下がり資産としての価値がほとんど無くなるなど、納得できる部分もあります。

よほどのことがない限り暴落はしませんし、
マンションほど値崩れが大きくなることもない。
買うタイミングと場所の選択によって、
30年たっても大きく値崩れしないことがある。

>これから何十年も返済していかなければならないことや、

家賃も同じ。
他の回答にもあるように、賃料は何も残らない、
更新時には更新料が必要だし、
老朽化しても大家が修繕しないとなればそのままです。

>そんなに、家を建てる事ってマイナスなのでしょうか?

法定耐用年数どおりに修繕するのであれば、
生涯家賃払うのと変らないかそれ以上かもしれませんが、
戸建てであれば、修繕範囲や規模は自分で選択でき、
自分で出せる範囲での計画修繕が可能。

マンションの場合、管理組合によっては30年放置とかもあり、
目に見える形で不具合発生してから改修となれば、
当初見込んでいた修繕費用では足りなくなる場合があり、
持ち出しになることもある。

投稿日時 - 2019-07-10 09:46:05

ANo.2

住宅ローンと土地の価値という点で、意見は違います。
家賃を一生払った額と購入額じゃ購入額の方が安いんじゃないですか? 家賃にも依ると思いますが、仮に同じだとしても賃貸だと何も残らないし、老人になって借りたいと思っても貸してくれないという事は多々あります。
土地の価値が無くるって、どんな所ですか。
上がりはしなくても価値が無くなることは無いと思いますし、上がらなくて良いです。
後、私の考え方ですがマンションは買うものじゃ無い、買うなら戸建という考えを持っています。
で、15年前に土地購入し家を設計し建てましたが、家に居るのが今だに大好きです。
建築設計は仕事ですが、マイナスと感じた事は有りません。
多分、何か有るんでしょうが。

投稿日時 - 2019-06-24 23:00:50

ANo.1

こんにちは
ファイナンシャルプランナーの宇野と申します。

家を建てることに関しては色々な観点での意見があります。
ですが、一番大事なことはご家族様も含めて、マイホームについてどのように考えているかだと思います。

賃貸より所有した方が資産になるというのも間違っていませんし、所有するとローンが残って大変だという意見も間違いはないです。

色々な意見がある中でどういった点がライフスタイルにあっているかを検討してみることは必要ですね。
また、マイホームに強い憧れを持つにあたってはなぜそれで無ければいけないかの理由をしっかり考えてみても良いかもしれません。

単にマイホームを買うのが憧れであるのでしたら戸建やマンション、新築や中古など様々な種類がありますし、それぞれメリットデメリットがありますのでしっかりと調べて、ご自身が納得出来るものを選択された方が良いと思いますよ。

ちなみに
個人的には、ずっと同じ地域に住み続けるなら中古の戸建が一番コスパが良いと考えています。

反対にずっと住まない地域なら売却がしやすい、地域のニーズに合った築浅マンションを検討します。

ご参考までに

投稿日時 - 2019-06-24 22:13:36

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