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解決済みの質問

家電量販店でエアコンの設置ができないと言われました

引越し先でエアコンを設置しようと家電量販店に行ったところ、
お店の方に間取り図を見せたら、
「この間取りの家ではエアコンが設置できません」と言われました。

引越し先は両隣の家とくっついている昔ながらの連棟長屋。
お店の方曰く、家の両側に通路がない家には、
エアコンが設置できない決まりになっている。
設置業者も違反になるので設置はしない、とのこと。。。

似たような長屋の家でも、エアコンを設置しているところは見受けられるのですが、
本当に設置できないのでしょうか?
そういう規制が最近できたということでしょうか?

何か解決策、あるいは対応策はありますか?

一応、室内を確認したところ、1階洋室の奥側と洗面所を挟む壁の上と、
1階洋室のベランダ側と、同じく2階和室の奥側の押入れの横に、
エアコン専用のコンセントとホース穴はありました。

エアコンが設置できない等に関する話は、
これまで、家主からも不動産会社からも一切ありませんでした。
もちろん、契約書にも記載されていません。

まだ、荷物を搬入して数日しか経っていないので、
荷ほどきもしていない状態ですし、
状況によっては家主に話をし、最悪の場合、
新たに物件を探さないといけないかもしれません。

ちょっと困っています。
ご存知の方、アドバイスをお願いします。

念のため、間取り図を添付しておきます。

投稿日時 - 2019-06-23 21:34:29

QNo.9628588

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

はじめまして♪

技術的な面では、設置不能という条件は見当たりません。
しかし、壁を貫通する穴開け工事とか、外観や隣家などへの影響を考えた場合の物理的な工事に懸念が在る。と考えられそうです。

室内機と室外機の間には、冷媒を往復させる配管と、室外機の電力供給のための電力配線と、室外機のコントロール信号を送る配線と、室内機で溜まった水を排出するドレインホースを通す必要が在ります。

屋外機は文字通り屋外に安定設置出来れば良いので、制約が無ければ玄関先でもバルコニーでも屋根の上にでも置く事は可能です。
でも、外観上の制約とか、屋内配管の穴開けが出来ないとかという制約が有ればムリです。

室内機に出てしまう水を排出するドレインホースは、室内機から徐々に下がった状況で繋ぐ必要が在ります。水は高い方から低い方に流れますからねぇ。。。状況に応じて、別経路という工事も可能ではありますが、ドコを通すかで穴開け工事とかも出て来そうです。

持ち家とかなら、自己判断で穴開けも可能ですが、賃貸物件ですとそのあたりの確認とか、通常のエアコン標準設置ではない、っていう状況なので、工事が得意な専門業者とかに相談して、家主さんとキチンと打ち合わせした正しい工事を前提としたエアコン設置がベターだと思います。

文化財とかの指定がある建造物であれば、非常に難しいと思いますが、ソレ以外なら、結構複雑な手続きと工事等で、それなりの費用はかかりますが、設置可能だと思います。

投稿日時 - 2019-06-26 20:24:01

お礼

ご回答いただき、ありがとうございました。

いただいたアドバイスを参考にさせていただきました。

家主さん(不動産屋)と現地確認し、
その後、家主さんに紹介していただいた業者さんとも現地確認し、
エアコンは設置できるとのことでしたので、
1階と2階の洋室にエアコンを設置してもらいました。

2階の和室は、室外機を吊り下げ設置しなくてはいけないことと、
隣の住人より、2階の和室に室外機を置くと音が響いて困ると言われたので、
エアコン設置はやめ、窓エアコンの設置を考えています。

家主さんも業者さんも、設置できないなんて話初めて聞きました!っと、
ビックリされていました。
ただ、業者さんからは、この新居の間取りや周辺環境だと、
家電量販店では嫌がられるだろうとは言われました。

ご指摘のとおり、1階のエアコン設置の際に、
配管やホース等を通すのに、業者さんも少し苦労されていたようです。

これから暑くなりますし、
とにもかくにもエアコンが設置できてよかったです。

いろいろと勉強になりました。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2019-06-27 14:44:17

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回答(14)

ANo.14

追伸
法的に建物を築造するには
境界線から50センチメートル以上の距離を保たなければならない
民法234条は,境界と建物の距離を規定しています(前記)。
この距離の測り方が問題となることがあります。
土台や建物本体が張り出している部分も含めて測ります。
屋根のひさしについては,通常含めません。ただしこれを含めるという見解もあります。
詳しくは下記URLを
https://www.mc-law.jp/fudousan/19911/
エアコンの室外機が土台や建物本体が張り出している部分となるか分かりませんが家電量販店はトラブルを回避しているのでしょう。

投稿日時 - 2019-06-26 20:54:23

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

No.12の方へ、コメントさせていただきました。

今回はいろいろと勉強になりました。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2019-06-27 14:35:35

ANo.12

調べて見ましたがそのような法律を見つけることはできませんでした。
その家電量販店内でのルールなのかもしれまえせん。
ただし、室外機の騒音がトラブルの原因になることが有るようです。
参考URL 「エアコン室外機 隣家」の法律相談
https://www.bengo4.com/c_3/bbs/%E3%82%A8%E3%82%A2%E3%82%B3%E3%83%B3%E5%AE%A4%E5%A4%96%E6%A9%9F+%E9%9A%A3%E5%AE%B6/

ところで、図面を見るとエアコン専用のコンセントとホース穴の位置
1階洋室の奥側と洗面所を挟む壁の上と、1階洋室のベランダ側が理解できませんでした。
1階洋室の奥側の洋室の壁、2階洋室のベランダ側と勝手に判断して
添付された図にエアコン、配管を追加してみました。
正しいエアコン専用のコンセントとホース穴の位置を図に記入し電気店で相談されてはいかがでしょう。

借家なら引っ越す時にトラブルになるといけないので契約書の確認は必要ですね。
エアコン取付に関して契約書に明記されていない場合は不動産屋には相談した方が良いでしょう。

室外機の設置スペースを参考に
https://www.fujitsu-general.com/jp/support/faq/as/0018/index.html
https://エアコン取り付け工事.net/torituke/space/
https://www.fujitsu-general.com/jp/support/faq/as/0018/index.html

投稿日時 - 2019-06-24 20:33:05

お礼

ご回答いただき、ありがとうございました。

いただいたアドバイスを参考にさせていただきました。

家主さん(不動産屋)と現地確認し、
その後、家主さんに紹介していただいた業者さんとも現地確認し、
エアコンは設置できるとのことでしたので、設置してもらいました。

1階と2階の洋室については、まさに、記入していただいた場所に設置しました。

2階の和室は、室外機を吊り下げ設置しなくてはいけないことと、
隣の住人より、2階の和室に室外機を置くと音が響いて困ると言われたので、
エアコン設置はやめ、窓エアコンの設置を考えています。

家主さんも業者さんも、設置できないなんて話初めて聞きました!っと、
ビックリされていました。
ただ、業者さんからは、この新居の間取りや周辺環境だと、
家電量販店では嫌がられるだろうとは言われました。

おそらく、今回断られたのは、お店都合なのでしょうね。
時期的にも繁忙期になりますし、面倒な工事は断っているのかもしれません。

これから暑くなるので、とにもかくにもエアコンが設置できてよかったです。

投稿日時 - 2019-06-27 14:30:58

ANo.11

>引越し先は両隣の家とくっついている昔ながらの連棟長屋。

端っこに位置していなければ当然外部と接した壁は無いので、
端っこではないのなら
2階のベランダと1階玄関脇くらい。


端っこなら
隣家との幅員が1階部分800mm以上、
2階部分で架台取り付けの場合1000mm以上ないと
作業性が悪いので嫌がる業者は多いですね。

投稿日時 - 2019-06-24 11:19:54

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

おそらく、そういうことなんでしょうね。。。
時期的にも繁忙期になりますし、面倒な工事は断っているのかもしれません。

家主さん(不動産屋)に話をし、一緒に現地確認をしてもらいましたが、
家主さん曰く、隣の住民もエアコンの室外機を置いているし、
家電量販店が程のいい断り文句を言ったんじゃないかと。。。

業者さんからも、この新居の間取りや周辺環境だと、
家電量販店では嫌がられるだろうと言われました。

家主さんが紹介してくれた業者さんがエアコンを設置してくれたので、
よかったです。

投稿日時 - 2019-06-27 14:19:36

ANo.10

両脇に通路がないのであれば、両脇にエアコンを付けても配管が通せないので無理なのではないでしょうか。
バルコニーに面した壁など、外へ配管が出せて室外機へ引き回せる場所であれば問題無いでしょう。
ホース穴があるという事ですが、その穴がどこに通っているのか、既にホースが設置済なのかによって工事の可否が変わってきます。
天井裏などに配管を通す必要がある場合は通常の業者では対応できない場合が多いので、工務店などに相談されたらいいかと思います、

投稿日時 - 2019-06-24 09:50:52

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

新居の両脇には通路がありませんが、
2軒隣の家に裏側へ通じる通路があり、
家主さん(不動産屋)と現地確認し、
その後、家主さんに紹介していただいた業者さんとも現地確認し、
エアコンは設置できるとのことでしたので、設置してもらいました。

家主さんも業者さんも、そんな話聞いたことがない!
とビックリしていました。

これから暑くなるので、とにもかくにもエアコンが設置できてよかったです。

今回はいろいろといい勉強になりました。

投稿日時 - 2019-06-27 14:14:01

ANo.9

まず家主や不動産会社にといあわせる必要があるでしょう
一般的な図面では不可に見えても実際は可能かもしれません
また特殊な設置工事が必要な場合は可能なお店が限られる場合もあるので複数の店に確認して工事可能な店を探すのもいいかもしれません

投稿日時 - 2019-06-24 09:43:53

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

家主さん(不動産屋)に話をし、一緒に現地確認をしてもらいました。
家主さんも、そんな話聞いたことがない!とビックリしていました。

家主さんがその場で知り合いの業者さんに連絡を取ってくれて、
結果、無事にエアコンが設置できました。

今回はいろいろといい勉強になりました。

投稿日時 - 2019-06-27 14:09:16

ANo.8

工事関係者ではないので制限不明ですが
室外機を置く場所 でしょう 家の外側

間取り図からは玄関の横はコンロが近いから無理そうだな
2階のバルコニーもしくは和室の外壁(浴室の上)にしか室外機を置く事ができない

以前の住人もそうしていたのかも知れません 室内に長い配管が通される 室内機の設置位置も限定される
https://ameblo.jp/air4mula/entry-11932620514.html

希望される室内機の設置位置と室外機を置ける場所が合わなかったんじゃないか?と感じます
場所を指定せず家の中に付けられる場所 ならOKが出たかも知れません

築年数や建物の状態によっては和室横に室外機を設置不可能かも知れません

投稿日時 - 2019-06-24 03:00:06

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

いただいたアドバイスを参考に、
家主さん(不動産屋)に話をし、一緒に現地確認をしてもらいました。
家主さん曰く、隣の住民もエアコンの室外機を置いているし、
家電量販店が程のいい断り文句を言ったんじゃないかと。。。

そして、家主さんが知り合いの業者さんに連絡を取ってくれて、
結果、エアコンが設置できました。

家主さんも業者さんも、そんな話初めて聞きました!っと、
ビックリされていました。
ただ、この新居の間取りや周辺環境は、家電量販店では嫌がられるだろうとは言われました。

なにはともあれ、無事に設置できたのでよかったです。

投稿日時 - 2019-06-27 14:05:42

ANo.7

調べたら、マルチエアコンって、室外機1台に室内機が2~5台接続出来るようです。
で、室外機と室内機は別売でした。
参考のアドレスを添付します。

参考URL:https://kakaku.com/search_results/%83%7D%83%8B%83%60%83G%83A%83R%83%93/?act=Input&lid=pc_ksearch_searchbutton_top

投稿日時 - 2019-06-23 22:57:09

お礼

ご回答いただき、ありがとうございました。

いただいたアドバイスを参考にさせていただきました。

家主さん(不動産屋)と現地確認し、
その後、家主さんに紹介していただいた業者さんとも現地確認し、
エアコンは設置できるとのことでしたので、設置してもらいました。

家主さんも業者さんも、そんな話初めて聞きました!っと、
ビックリされていました。
ただ、この新居の間取りや周辺環境は、
家電量販店では嫌がられるだろうとは言われました。

マルチエアコンについても、業者さんに設置できるか聞いてみましたが、
新居の間取りや配管工事等を考えた場合に、
マルチエアコンにするよりも個別に置いた方がいいとのことでしたので、
今回は、1階と2階にそれぞれ1台づつ設置することにしました。

ちなみに、1階のキッチン側は、
もともとエアコン用のコンセントもホース穴もなく、
また、コンロがあるため、設置は無理とのことでした。

2軒隣の家に裏側へ通じる通路があり、
住人さんに設置工事での通路の使用許可をもらえたので、
1階は浴室の裏に室外機を、洋室と洗面所との間の壁に室内機を設置し、
室内配管は脱衣所~洗濯機スペースの上から室外へと通しました。
2階はバルコニーに室外機を、バルコニー側の洋室に室内機を設置しました。
2階の和室は、室外機を吊り下げ設置しなくてはいけないことと、
隣の住人より、2階の和室に室外機を置くと音が響いて困ると言われたので、
エアコン設置はやめ、窓エアコンの設置を考えています。

これから暑くなるので、とにもかくにもエアコンが設置できてよかったです。

いろいろとアイデアをいただき、ありがとうございました。
非常に参考になりました。
今回はいい勉強になりました。

投稿日時 - 2019-06-27 14:00:38

ANo.6

話しが段々膨らんできましたが、もしかしたら、あなたの家だとマルチエアコンがお勧めかも知れません。

マルチとは、室外機1台で室内機2台を駆動出来るシステムです。
現実には室外機に2台分の能力があるタイプです。
マルチだと、上手く行けば、2台設置で4部屋にエアコンが導入出来ます。
ただ、初期導入費用は高くつきますが、室外機を何台も並べるなら、その方が効率が良いですね。

投稿日時 - 2019-06-23 22:49:43

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

No.7の方へ、コメントさせていただきました。

投稿日時 - 2019-06-27 14:02:18

ANo.5

追加です。

バルコニーの天井部分に画像左側のようなナットがありませんか?
(赤丸のナットか球面ナット)
あれば、画像右側のように天吊りで設置出来ますよ。

投稿日時 - 2019-06-23 22:38:59

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

No.7の方へ、コメントさせていただきました。

投稿日時 - 2019-06-27 14:02:02

ANo.4

バルコニーに室外機は設置出来そうですね。
ただ、量販店よりも価格は高くなりますが、地元の電気工事店に相談して下さい。
すると、取り付け可能な機種、または必要な能力を持つ機種をチョイスしてくれます。
あと、工事面での可能性も含めて、総合的な判断をしてくれます。

アトム電器チェーンが全国の電気店をつないでいるので、参考になるかも知れません。

参考URL:https://www.atom-denki.co.jp/

投稿日時 - 2019-06-23 22:26:26

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

No.7の方へ、コメントさせていただきました。

投稿日時 - 2019-06-27 14:01:25

ANo.3

お礼

ご回答いただき、ありがとうございました。

いただいたアドバイスを参考にさせていただきました。

家主さん(不動産屋)と現地確認し、
その後、家主さんに紹介していただいた業者さんとも現地確認し、
浴室の裏側に室外機が置ける十分なスペースがあり、
エアコンは設置できるとのことでしたので、設置してもらいました。

とにもかくにも無事にエアコンが設置できてよかったです。

投稿日時 - 2019-06-27 13:42:01

ANo.2

おそらく業界内でのルール(室外機の周辺に排気等の空間が必要など)によると思われますが、この間取りで設置できそうなのはバルコニーに面した2Fの洋室と1FのDKです。室外機が設置でき、なおかつ専用のコンセント(これも法律で決まっているわけではありませんが、安全のためにコンセントは専用で用意されるものとされています)が必要になります。

浴室側は出入り口がないと考えられるので、そちら側に室外機を設置するのは難しいでしょうし、2Fにしても吊り下げ式ならなんとかできそうではあるものの、外壁に工事を伴うので仮に設置するにしても大家に許可が必要でしょうし安全面を考えれば設置したくないと思われます。
間取りだけでなく、大家立ち合いで実地調査させたほうが良いかと思われます。

なお、エアコンが設置できるかどうかは「そのことが契約書や募集要件に記載されていた」なら設備として必要(つまり「使える状態にできないといけない」)になりますが、その手このことが書かれていなかったなら大家や不動産会社に「エアコンが設置できない」ことを理由に契約解除などを求めることはできないと考えられます。

投稿日時 - 2019-06-23 21:58:38

お礼

ご回答いただき、ありがとうございました。

いただいたアドバイスを参考にさせていただきました。

家主さん(不動産屋)と現地確認し、
その後、家主さんに紹介していただいた業者さんとも現地確認し、
エアコンは設置できるとのことでしたので、設置してもらいました。

家主さんも業者さんも、そんな話初めて聞きました!っと、
ビックリされていました。
ただ、この新居の間取りや周辺環境は、
家電量販店では嫌がられるだろうとは言われました。

2軒隣の家に裏側へ通じる通路があり、
住人さんに設置工事での通路の使用許可をもらえたので、
1階は浴室の裏に室外機を、洋室と洗面所との間の壁に室内機を設置し、
室内配管は脱衣所~洗濯機スペースの上から室外へ通しました。
2階はバルコニーに室外機を、バルコニー側の洋室に室内機を設置しました。
2階の和室は、室外機を吊り下げ設置しなくてはいけないことと、
隣の住人より、2階の和室に室外機を置くと音が響いて困ると言われたので、
エアコン設置はやめ、窓エアコンの設置を考えています。

これから暑くなるので、とにもかくにもエアコンが設置できてよかったです。

投稿日時 - 2019-06-27 13:38:37

ANo.1

想像ですが、家主から文句を言われたときに面倒なのでそういう物件は社内規約として避けるように決められているのではないかと思います。つまり法律でできないことになっているわけではなく、店の都合です。

投稿日時 - 2019-06-23 21:55:05

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

家主さん(不動産屋)に話をし、一緒に現地確認をしてもらいました。
家主さんも、そんな話聞いたことがない!とビックリしていました。

家主さんも言っていましたが、おそらく、お店都合なのでしょうね。。。
時期的にも繁忙期になりますし、面倒な工事は断っているのかもしれません。

家主さんがその場で知り合いの業者さんに連絡を取ってくれて、
結果、無事にエアコンが設置できました。

今回はいろいろといい勉強になりました。

投稿日時 - 2019-06-27 13:28:13

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