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締切り済みの質問

3265平米(約九百八十八坪)の土地の固定資産税

3年前に文春で報じられたある政治家の住宅ですが、上記は敷地の全面積です。
ここに4棟の建物が建っています。グーグル地図で調べると、住所は 神奈川県相模原市緑区青根1274~1276にまたがっています。
これだけで、年間の固定資産税とか分かりますか?正確でなくてもいいのですが、こんなの、税務課に問い合わせても教えてくれませんよね?
添付の画像で大体の建物の大きさも分かりますが、これだけで宅地にかかる税金なんか分かりますか?
最後に、この住所だけで詳しい地番は分からないのですが、法務局で登記事項要約書が取れますか?
全くの素人ですので、よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2019-06-22 22:10:01

QNo.9628251

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回答(1)

ANo.1

土地と建物は別々に税金がかかります。
土地の税金は評価額に規定の率をかけるだけなので、比較的簡単に推定値は出せます。評価額は路線価に基づきます。
建物は、その構造と築、床面積から評価額が出て、築年数に応じて減価償却されていき、そこへ規定率で税額が決定されます。各数値は登記簿にありますので、ほぼ推定できます。
また、住民票があると大幅割引になります。誰も住んでいない別荘などは高いです。
21世紀になったので、w 登記簿などwebで簡単にとれます。
https://www1.touki.or.jp/
不破氏は著作で結構収入がありますからね。うらやましいですね。重鎮ですから当然と言えば当然ですがね。代々木の賃金はちょいと安いですな。近年はだいぶ上がったらしいけど。
もっとも、戦後すぐの相模原の山なんてただの原っぱですから格安でしょう。
新宿西口だってくれるつう話があったのに、親父は断っちゃって、、、もらっときゃ良かったのに・・・w

投稿日時 - 2019-06-23 09:04:00

補足

回答ありがとうございます。
折角回答頂いたのに、遅くなり申し訳ありません。
>建物は、その構造と築、床面積から評価額が出て、築年数に応じて減価償却されていき、そこへ規定率で税額が決定されます。各数値は登記簿にありますので、ほぼ推定できます。
評価額を出す計算式は日本全国どこでも同じなんですね?
私は自分の土地と家屋の評価額とか固定資産税は、毎年役所から郵送されて来るものを見て分かるのですが、私のような素人でも、それに当てはめれば計算出来ますかね? 今からやってみようと思いますが、他に必要な数字はありませんかね?もし必要なアドバイスがあればお願いします。

投稿日時 - 2019-06-29 20:24:37

お礼

回答ありがとうございます。
貴方が紹介してくれたサイトを使いましたが、「要求された地番は出せません」とかの赤字のメッセージが出て、ネットでは閲覧出来ませんでした。
しかし、法務局に出向いて申請すると全部出ました。土地、建物の所有者名など全部事項の証明書が出ました。ブラウザは推奨環境のエッジを使ったし、何故パソコンで出なかったのか分かりません。

投稿日時 - 2019-06-29 20:34:00

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