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解決済みの質問

住宅ローンの事前審査で奨学金を申告しなかった

タイトルのとおりです。
不動産会社に奨学金は借り入れに含めなくて良いと言われたため、事前審査で申告しませんでした。
これから本審査なのですが、申告したほうがいいのでしょうか?
借りているのは日本学生支援機構の1種で、残は100万ほどです。延滞はありません。

投稿日時 - 2019-05-16 23:40:20

QNo.9617279

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質問者が選んだベストアンサー

>不動産会社に奨学金は借り入れに含めなくて良いと言われたため、事前審査で申告しませんでした。

まぁ、提携不動産会社が「申告するな」と言っている訳です。
何か遭っても、不動産会社が全責任を負うと思いますね。

>これから本審査なのですが、申告したほうがいいのでしょうか?

予備審査と本審査は「別物」ですが、予備審査で「借金無し」と申請しているのに「本審査で突然借金あり」では問題になります。
それこそ、信用に関わります。

>日本学生支援機構の1種で、残は100万ほどです。延滞はありません。

奨学金の返済を意図的か否かを問わず、毎年返済率が下がっていました。
そこで、2008年から「全国銀行個人信用情報センター」に対して「奨学金融資を行った」記録を登録しています。
また、2010年から「奨学金返済を3か月以上滞納した債務者は、各個人信用情報機関にブラック登録」する事になっています。
このブラック情報が登録されると、住宅ローンどころかクレジットカード審査にも落ちます。
先にも書きましたが、不動産会社と提携金融機関は「既に話がついている」と思います。
何か問題があっても、不動産会社が全責任を負います。
金融機関としても、この金融不況の中では「1円でも融資先を探したい」のが本音。
ここは、不動産会社・提携金融機関が書いたシナリオを信用しましよう。

投稿日時 - 2019-05-18 21:47:43

ANo.3

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回答(3)

ANo.2

>奨学金は借り入れに含めなくて良いと言われたため、事前審査で申告しませんでした。

それでいいと思います。

>これから本審査なのですが、申告したほうがいいのでしょうか?

申告しなくてもよい。
問題は, 欲張らずに返済可能な範囲内でローンを組むことです。
返済能力以上の住宅ローンを組んで破綻して家を競売にかけられ借金だけ残る例もあります。

#ぼくも, 妻も,育英会の奨学金の返済残高が100万以上ありましたが, 申告しませんでした。でも共稼ぎと副業をして, 10年以内に住宅ローンを繰り上げ返済しました。貯金はゼロになりましたが, 共稼ぎと副業の現金収入があったのでなんとかなりました。

投稿日時 - 2019-05-17 12:44:21

ANo.1

こんにちは
ファイナンシャルプランナーの宇野と申します。

奨学金はれっきとしたローンですので、大前提としては申告はしなければいけません。

ただ、銀行は住宅ローンの審査にあたり全国銀行協会とCIC、JICCと言う3つの個人信用情報機関で個人信用情報を調べますが、これらに登録されない奨学金制度(具体的には、平成20年以前の日本学生支援機構の奨学金などがあります)であれば申告しなくても大丈夫なことがあります。

また、返済比率といって収入に対しての返済割合に上限がありますので、住宅ローンと奨学金の合計で返済する金額には限りがあるので注意が必要です。

今一度、不動産会社や住宅ローンを利用する金融機関に問い合わせてみると良いと思います。

投稿日時 - 2019-05-17 00:15:11

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