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締切り済みの質問

年収1100万円、家賃16万円は高すぎる?

年収1100万円、家賃16万円は高すぎる?

私は個人事業の自営業で、年収1100万円(昨年度)です。
※年商ではなく私の手取りです。

なお、この10年間の平均値は年収1000万円です。
貯蓄は6000万円です。

この度、新しい賃貸の物件に引っ越すことになりましたが、家賃が16万円です。
私の人生では、最高額の家賃です。

そこで、相談ですが、いざとなると「ちょっと家賃が高すぎたかもしれない…贅沢だったのか…」と、急に不安になってきています。

詳しい状況は以下です。

・法人ではなく個人事業主
・家族4人で引っ越し
・子供1歳、3歳
・今後も自営業継続予定
・自営業歴は15年
・私は42歳、健康体
・妻は専業主婦
・無借金

もともと、貧しい家庭で育ったため、私は性根がセコいです。
やはり、以上の経済状況では家賃16万円は贅沢すぎでしょうか?

投稿日時 - 2019-05-09 10:59:42

QNo.9614935

困ってます

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回答(9)

ANo.9

この10年での平均は1000万だとして、現時点での資産が6000万。
この10年で資産が6000万になったということだとすれば、年400万で暮らして、年600万の貯蓄ということになるのでしょうか。
それ以上の年数をかけて資産が6000万だとすると相対的に貯蓄割合が落ちるので、年単位の生活費はもっとかかっているかもしれませんね。
お子さんが小さい今は良いとして、今後あと最低10年はこの貯蓄で維持できるかどうかだと思います。

42歳の質問者様が一番お金のかかるのは、お子さんが同時に大学生となる17年後あたりです。
その時は59歳。
海外移住をいつ決行するのかは不明ですが、残り18年で少なくともお子さん二人の教育費が必要です。
仮に一人2000万として今の資産から取り除くと現在資産が2000万。
残り18年で年500万ペースの貯蓄ができれば、貯蓄元本のみで2000+9000=1億1000万になる計算ですね。
運用次第で早期リタイアも可能ではないでしょうか。

現在資産の6000万が全て預貯金ではないと思いますが、
リスクが抑えられ、目減りすることを考えなければ生活費として年400万円をそのまま使えることになります。
生活費400万のうちの家賃割合が約200万。
それ以外の200万(月16万)で1年間の家賃以外の生活費を全て賄うことができれば、毎年確実に500万プラスαの資産が増えることになりますね。
子供の教育費に一人2000万もかけないよって事でしたら、その分が生活費か老後のための貯蓄に回るでしょうし、奥様が子育てが落ち着いた後に働きに出るならば、その分の年収が上乗せとなるのでさらに安泰になるでしょう。

家賃以外の生活費が月16万を越えるような暮らしをしなければ、今後も現在の収入が継続する限り大きな問題は無いように感じます。

年収400万家庭の4人家族とかだとおそらく月20万くらいの手取りで、家賃がだいたい5~7万、貯蓄が3~5万とかで残りの諸々が10万くらいという感じですよね。
それよりはずっと楽に暮らせるでしょうが、貯蓄の割合を多くすればものすごく楽という感じでもないように思うので、質問者様の希望に合わせて堅実に暮らせるのではありませんか。

投稿日時 - 2019-06-03 17:51:42

ANo.8

今はそれで良いと思いますが、今後、タイミング見て
中古マンションとか買った方が良い気がしますけどね。

単純な計算して20年住んで3840万円になりますよ。
このご時世だから、タイミング次第な気がしますけどね。

あなたの年収からしたら、他の人がおっしゃる通り
高くも安くもないでしょう。

年収が1000万だから、20%の200万くらいがちょうど良く、年間192万の賃貸支払いになりますからね。

投稿日時 - 2019-05-09 17:10:24

ANo.7

高いとは思いません
普通か 安いくらいでしょう
お聞きした限りでは家賃25万まででも大丈夫かとも
思いますが

素晴らしい!!
 

投稿日時 - 2019-05-09 15:10:39

ANo.6

別にいいんじゃないですか?
でも、セコイ事を言えば、賃貸なんて大家と不動産屋へ儲けさせているだけですから、一戸建てを買った方がいいでしょう。やっぱり土地神話です。

投稿日時 - 2019-05-09 12:51:26

お礼

その考えは古いと思っています。

投稿日時 - 2019-05-09 13:36:40

ANo.5

その収入を考えれば特別高いとは思わない。
どこにお住まいか知りませんが、「東京23区の駅徒歩15分以内にある3LDKのお部屋」の平均家賃は13万円らしいです。

NO.2さんも言っていますが収入の20%で押さえていれば問題ないです。
ものによっては30%と言っているものまでありますから。

投稿日時 - 2019-05-09 12:32:24

ANo.4

場所が良くて70平方メートル以上あれば仕方ない金額かもしれません。自営業で転勤の必要が無ければ土地を購入して家を建てることも良いと思います。ハウジングメーカーが土地の販売から行うような物件だとそのメーカーで建てる必要はでますが、良い物件が手に入るのではと思います。

投稿日時 - 2019-05-09 11:56:45

補足

買う予定はありません。

投稿日時 - 2019-05-09 13:35:31

ANo.3

お子さんの年齢、奥さんが専業主婦であることを合わせ考えれば、家族は1日中家庭内で暮らしているのである程度の空間が必要。独身者ではないですから1LDKで豪華タワーマンションという贅沢ではなく必要に駆られたものでしょう。

駐車場があること、ベビーカーが出入りしやすい、買い物便利などの環境条件で決めたものと思われます。

子供が小さい頃はお金をかけてもいいんです。母親の精神状態にも作用します。ここでケチると精神的にきついです。帰りたくないような家だと父親も帰宅が遅くなりますから。この辺りは他の方も経験あるのではないでしょうか。

そして小学校高学年になったら子供には家の外の世界とのつながりが増え、家自体に庭は必要ないし各自の部屋が欲しくなります。幼児期は大部屋のリビングで1日過ごしますが、中学生からは個室を欲しがります。

自営業はあなた一人の肩にかかっています。どこで何があるかは誰も知りません。16万円でも貯蓄はできますからここで3万円削って住みにくい家よりは誰もが幸せに暮らせる家を選択するのは賢いです。

高いと思ったら下の子が小学校高学年で学校の区域に合わせて転居できます。

今は幼稚園に近い場所、将来はその学校の区域内、子供が自立したら夫婦だけで便利の良い場所へ。何度も転居できるのが賃貸の利点です。

私は結婚後に購入した家から数回家族の成長に合わせて売買を繰り返してきました。それ以外の転居も多数あります。家は資産であると共に容れ物である、という考えです。車と同じように必要条件で変えてもいいと思っています。16万は妥当でしょう。

投稿日時 - 2019-05-09 11:50:26

お礼

なるほど。

投稿日時 - 2019-05-09 13:34:35

ANo.2

どのような間取りで16万円なのかがわからないので判断に迷います。
東京近郊ならそれぐらいの家賃は当たり前かもしれないですから、年収の20%位の家賃であれば特に問題は無いと思いますよ。
後はそこにどれだけの期間お住まいになられて、子供様の教育環境が整っておられるなら家賃的には良いかと思いますよ。

投稿日時 - 2019-05-09 11:29:13

家賃16万円普通です。
いま、単身で家賃14万円のマンション住まいしてます。
マイホームの購入は出来ないのですか?

投稿日時 - 2019-05-09 11:18:17

補足

購入は一切考えていません。固定したくないのと、子供が独立した後は海外移住することが夢だからです。

投稿日時 - 2019-05-09 13:34:22

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