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締切り済みの質問

住宅ローン控除 確定申告

昨年、新築一軒家を建てた(土地から購入)ものです。
確定申告しようとしているのですが、下記の質問があります。

1、源泉徴収票の源泉徴収額が100,000円となっている場合、どんなに控除額があっても還付金は100,000円が上限なのでしょうか?

2、住宅ローンで購入した土地と建物だけでなく、住宅ローンで支払った外搆費用や太陽光設備設置費用も控除費用(申告)に含めていいんでしょうか?

3、5000万の住宅ローンを借りた場合、取得費用も5000万でないといけないのですか?一部を自分の預貯金から手出しした金額があるので、請負契約書などのコピーを提出する必要がありますが、それらをすべて合計すると5000万を超えてしまうので、申告書にどう記入すれば良いかと悩んでおります。

文章だと分かりにくいですが、ご存知の方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

投稿日時 - 2019-02-24 16:50:08

QNo.9591169

困ってます

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回答(2)

ANo.2

1、源泉徴収票の源泉徴収額が100,000円となっている場合、どんなに控除額があっても還付金は100,000円が上限なのでしょうか?

 はいそうです。還付は自分の税金が戻ってくることです。
 自分の税金より控除額が多い場合、一部は翌年の住民税から控除されます。

2、住宅ローンで購入した土地と建物だけでなく、住宅ローンで支払った外搆費用や太陽光設備設置費用も控除費用(申告)に含めていいんでしょうか?

 外構やカーポート太陽光発電などは「建物本体の契約に入っている場合」はあえて除外しなくても良いこととされています。
 建売などで、購入額の内訳がわからない場合とお考え下さい。
 個別に契約すれば、該当しません。


3、5000万の住宅ローンを借りた場合、取得費用も5000万でないといけないのですか?一部を自分の預貯金から手出しした金額があるので、請負契約書などのコピーを提出する必要がありますが、それらをすべて合計すると5000万を超えてしまうので、申告書にどう記入すれば良いかと悩んでおります

 このようなケースは良くあります。
 というより、昔は住宅の金額の8割程度しか融資してもらえませんでした。
 控除額の計算書の中で、取得金額と借入金額を比較する計算がありますので、計算書の手順通りに書き進めていけばOKです。

投稿日時 - 2019-02-24 21:54:13

ANo.1

 
還付金・・・支払ったお金を戻す意味です。
絶対に支払った以上の金額が還付されることは無い
 
住宅ローン控除・・・「住宅ローン」の残高に応じて控除するルールです、だから毎年金額は変ります。
自己資金は関係ありません。
 

投稿日時 - 2019-02-24 16:53:47

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