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解決済みの質問

中古物件購入

中古物件購入しました。

登記の関係で入居より20日ほど早く転居届けを提出した場合

売り主がまだその家に在宅で

家を購入した私たち宛てに郵便物が届き(私たちはまだ住んでいない状況なので)
郵便局がその家の売り主(表札はまだ売り主のものなので)
に、問い合わせをし、(買い手の)私たちと同居されていますか?と尋ねられ、(私たちと)まだ引っ越しも同居もしていません!と答えられたら(郵便物はたぶん役場に返送されている)

郵便局や役場から何か私たちに問い合わせはありますか?

もし、そういった場合なんと言い訳すればいいのでしょうか?

不動産や銀行は、引っ越し前の住所変更
は銀行ローンを組むのによくあることです。大丈夫です。と言われていますがそういう場合の対処はあるのでしょうか?

私がただただ心配しすぎなのでしょうか?
お詳しい方、教えてください。よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2019-02-22 21:29:14

QNo.9590538

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

中古物件在住です。
住民票も本籍も引っ越す二か月前に動かしてます。

まだマイナンバーが出来る以前なので
微妙なんですが、私達の場合です。

住民票や本籍をうつしたとしても、
他の手続きをしなければ、
引っ越した事にはなりません。
よって役所からの郵便物も固定資産税以外は、
元のところに届きます。
固定資産税だけは、その土地に来ますので
購入された物件に届きますが、
一月一日時点で税金が発生するので、
物件購入の際に分担分を話し合っているはずです。
私どもの場合、元の所有者にまず払っていただき、
その領収書を元に月割りの金額を先方にお支払いしました。

その他郵便物も同様です。
あと郵便局に直接出向いて
「〇月〇日から、こちらの住所なんですけど」と転居届を
実際に引っ越す前に出しました。

ここからは蛇足です。
前所有者が郵便局に「転居届」を出してくれないし、
借金した人にも言わないしで、
しばらく面倒でした。
契約書の類いを全部先方もこちらも
売買した土地の住所でやったんですね。
それで、転居先が判らなかったんです。
もし、そのように契約なさっているんだったら、
連絡先を聞いておいた方が良いですよ。

投稿日時 - 2019-02-23 17:11:30

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回答(3)

ANo.2

不動産登記は所有者の住所は現在の住所でいいと思います。購入したから住所まで同時に移転するという必要はありません。

投稿日時 - 2019-02-22 22:14:38

言い訳する必要もなくて
コチラから役所に出向き、今のようなお話しをされ
身分証明書をだし、郵便物を受け取ればいいのでは。

郵便局としては、事務的に
あて名にそういう人いませんから、配達できませんでした。
とし、差出人である役所に戻した。

質問者様は、考えすぎです。

そのときに
〇〇日からは、こちらの住所に住むことになりますから
よろしくお願いします
的なことを伝える。

投稿日時 - 2019-02-22 21:37:57

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