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解決済みの質問

住宅ローンの減税についてお尋ねします

2011年にある銀行から住宅ローンを得て、住宅を購入しました。返済期間は15年で借入額は約1,500万円です。翌年2012年から所得税の確定申告で住宅ローン減税を受けていますが、その後、遺産を受け取ったりして余裕資金ができたことから、数回にわたりローンの一部繰り上げ返済を借入期間の短縮方法で行いました。昨年(2018年)12月にも余裕資金ができたので、一部繰り上げ返済を行った処、最終の返済日は2027年9月と10年未満となりました。この場合、ローン期間が10年未満となったので、昨年2018年分の確定申告ではローン減税は受けられないことになるのでしょうか。まだ残債があり、引き続きローンを返済していかなければならない訳ですが、もうローン減税は認められないのでしょうか。どなたか、ローン減税についてお詳しい方にご教示をいただきたく、何分よろしくお願い申し上げます。

投稿日時 - 2019-02-19 13:31:01

QNo.9589449

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

2011年に住宅ローンを組んだ ようですので最終返済日が2022年9月でしたら10年以上 の返済期間があるので ローン減税は受けられると思います。

投稿日時 - 2019-02-21 00:42:31

お礼

お忙しい処、何度もご連絡を頂きまして誠にありがとうございました。お陰様で、来週中に確定申告書を出すメドがつきました。

投稿日時 - 2019-02-21 14:41:36

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回答(3)

ANo.2

最終の返済日が2027年9月でしたら、返済期間は10年未満とはなっていませんが、月々の返済額だけを減らしたのでしょうか?

投稿日時 - 2019-02-20 18:42:25

補足

二度もご回答いただきまして本当にありがとうございます。誠に申し訳ないことですが、重大なミスタイプを発見しました。最終の返済日は2022年9月でした。2027年ではありません。お詫び申し上げますと共にお知恵を頂きたくお願い申し上げます。

投稿日時 - 2019-02-20 20:16:28

ANo.1

最終の返済日が2027年9月というのは何かの間違いでしょうか?
正確な最終返済日を教えてください。

なお、ローン控除は返済期間10年以上という要件があるので、この要件を欠くことになった場合は以後はローン控除は受けられなくなります。

ですから多くの人は、最低10年間は返済を続けて、これが過ぎてから繰り上げ返済をする人が多いと思います。

特に最初の10年間は債務がそれほど減らないので、そのぶん減税効果も大きいからです。

投稿日時 - 2019-02-20 17:00:40

補足

最終の返済日は2027年9月です。よろしくお願い申し上げます

投稿日時 - 2019-02-20 17:50:00

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