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住宅ローンについて教えてください

住宅ローンについて教えてください

新築を購入して6年目になります

金利の安いところに変えたいと考えていますが
実際には金利は何%くらいが妥当なのでしょうか?

借り入れは購入時に900万
返済期間は35年
月の支払いはボーナス払い無しで毎月32000円程です。

投稿日時 - 2019-01-11 14:10:04

QNo.9576610

困ってます

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回答(2)

ANo.2

妥当金利はどれくらいかというより、返済可能額はいくら?ですね。
ここ10年程前以降は、バブル直後からのような繰り上げ返済をする(金利負担を減らす)よりも、繰り上げ返済するお金の使い道を考える(低金利のメリットを住宅ローン以外に充当する)方が流行りですね。
借り換えするなら、固定:変動をミックスして変動金利が固定を上回ったら優先して変動融資の方を繰り上げ返済するのがよいかと。
私は、固定:変動比を 3:7にしました。
借り換えでミックス金利にして月次返済額が下がったら、月次返済額はいままでと同様(¥32,000)にして、返済期間を短縮するのがいいと思います。

投稿日時 - 2019-01-11 18:56:59

ANo.1

固定と変動がありますが、変動の方が当然安いですよね。
長い間にはどう変化するのか分かりませんので、完済時にどちらが
お得か分かりません。
まあ、ここ10年ぐらいは、今の金利を維持すると思いますが・・・

以下は参考です。
https://navinavi-mortgage.com/housing-loane-popularity-193

投稿日時 - 2019-01-11 15:16:41

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