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不動産の相続について

先日、祖父が亡くなりました。祖母もすでに他界しております。
祖父には息子が2人いますが、長男は数年前に亡くなりました。
次男である私の父が、同居して面倒を見ておりました。
その家は、祖父1/2と私の父1/2の共同名義で購入し、ローンは完済しております。

祖父が亡くなったことで、次男である私の父が相続し名義変更するのですが、
どうのような手続きをすればよろしいでしょうか?
相続登記の司法書士への手数料はどれくらい必要でしょうか?
不動産取得税や、登録免許税が必要なのでしょうか?

また、祖父の長男には、子供が3人います。
不動産だけ相続放棄してもらうことはできるのでしょうか?
その場合どうのような手続きが必要になるのでしょうか?
他の遺産は父1/2、長男の子供に1/6ずつ分配する予定です。

投稿日時 - 2014-08-23 23:38:11

QNo.8728008

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質問者が選んだベストアンサー

>どうのような手続きをすればよろしいでしょうか?
司法書士に相続登記の依頼をする、ですね。

>相続登記の司法書士への手数料はどれくらい必要でしょうか?
5万円前後でしょう。
司法書士によって料金は違います。

>不動産取得税や、登録免許税が必要なのでしょうか?
相続の場合、不動産取得税はかかりません。
登録免許税はかかります。

>父の長男には、子供が3人います。
不動産だけ相続放棄してもらうことはできるのでしょうか?
できます。
「相続放棄」というか「相続しない」ということですね。
「相続放棄」というのは、通常すべての遺産を相続しない場合をいいます。

>その場合どうのような手続きが必要になるのでしょうか?
「遺産分割協議書」を作成し、遺産の相続内容を明記します。

参考
http://law.main.jp/isanbunkatukyougi/bunkatu0302.html

投稿日時 - 2014-08-24 07:06:22

お礼

ありがとうございました。

投稿日時 - 2014-08-24 23:48:21

ANo.2

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回答(2)

ANo.1

遺産分割協議書、戸籍謄本、家系図
不動産の課税証明書(評価書)など
色々な書類が必要です。
また、登録税もかかります。
なので、一度、お近くの法務局へ出向いて、
必要な書類の種類、書き方の指導を受けてください。
その方が早い。
ちなみに、私は4回通いました。
1回目 指導を受ける
2回目 書類を整えて、問題点の指摘を受ける
3回目 訂正して、納税して、提出
4回目 書類を受け取る
他に、役所に戸籍を取りに行くなど、手間もかかります。

もしくは、司法書士に依頼してください。

不動産だけの相続放棄というは、できません。
だから、遺産分割協議書で、○○は、○○の不動産を
相続しないことに同意するという証明が必要になります。

投稿日時 - 2014-08-24 05:10:55

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