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解決済みの質問

宅地の利用方法を教えてください。

父親が宅地の購入を考えています。
土地は約500坪の宅地ですが古家&簡単なつくりの倉庫が残った状態です。
場所はコンビニすらないド田舎です。なんでも町並みを守るため今時の店ができないとか・・・
目の前と隣に神社、墓地、納骨堂があります。たまに祭りなんかもあってるみたいです。
とにかく格安らしく、土地を手放す方も旧友とのことで購入を考えています。
田舎の宅地というのはどういう利用方法があるのでしょうか?
私は普通のサラリーマンなんであまり土地の利用方法は思いつかず、今のところ神社や墓地の駐車場とすれば収支つくのでは?なんて思っています・・・
アドバイスお願いします。

投稿日時 - 2011-12-21 06:45:39

QNo.7201416

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

自身で住むのが一番というか、たぶんそれ以外に使い道はないと思います。
地方の郊外では駐車場の需要などありません。その辺の道ばたに数時間止めておけます。
もしくは、きれいにリフォームして貸別荘ですが、管理が大変な割に収入は少ないと思います。
リフォーム代を回収するだけで10年単位が必要な気がします。
(その頃には次のリフォームの必要が出てくる)

住民票が無いと、固定資産税は一般の倍くらいになります。
評価額も低そうですが、広いのでそれなりにかかるでしょう。
他に、電気は安いですが、水道は基本料がそれなりですし、プロパンも必要なんでしょう。
格安で、自身で頻繁に使えるなら別荘としては良いと思います。

投稿日時 - 2011-12-21 10:36:35

お礼

住まいは別にあるので利用価値はなさそうです・・・
大変参考になりました!
回答ありがとうございます!
今回は見送ります(ノ∀`)

投稿日時 - 2012-01-21 09:53:21

ANo.2

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回答(3)

ANo.3

箸にも棒にも引っかからない、要らない土地だから格安で手放そうとしているのです。

駐車場といったって、需要がないでしょう。
1日1回300円がいいところでは。

価値が限りなく低い不動産だと思います。

投稿日時 - 2011-12-21 15:59:06

お礼

回答ありがとうございます!
大変参考になりました(´∀`)

投稿日時 - 2012-01-21 09:51:11

ANo.1

広島県の山間部に実家が有ります。

人口減少地域では、使われない土地が、どんどん出ています。
15年で、28%値下がりです。

貴方の土地購入地域は、この先住人が増える地域ですか。
日本全体は、少子化で、人口減少です。

都心部以外、これから不動産は、余ってきます。

車で、人が集まる仕組みを、自分で作らない限り、
眠らせておくのが一番です。

投稿日時 - 2011-12-21 07:00:54

お礼

回答ありがとうございます!
この土地はあきらかに過疎化している地域です・・・
大変参考になりました(^ω^)

投稿日時 - 2012-01-21 09:52:26

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