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解決済みの質問

確定申告(贈与税)について教えて下さい。

贈与税の申告を行わなければならないのですが、
「不動産登記権利書」に記載されている「不動産価格」と、
「路線価評価方式」で計算した、その土地の「評価額」とは違うものなのでしょうか?
贈与税の申告には、「路線価」で算出した額を用いるようですが・・・??。
よくわかりません・・・。
ご教示下さい。

投稿日時 - 2011-02-26 15:19:30

QNo.6551843

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質問者が選んだベストアンサー

>「不動産登記権利書」に記載されている「不動産価格」

登記申請に使用される評価額は
固定資産税評価額であり
これを
価格通知と言う。

http://www.city.gamagori.aichi.jp/somu/zeimu/shinsei/setsumei14.html


>贈与税の申告には、「路線価」で算出した額を用いるようですが・・・??。

贈与税の算定が
路線価方式であれば
自分で計算しなければなりません。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

路線価であるか
倍率方式であるかは
ここで確認できます。

http://www.rosenka.nta.go.jp/

投稿日時 - 2011-02-26 20:50:53

お礼

回答どうもありがとうございました。

投稿日時 - 2011-03-02 20:30:24

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回答(3)

ANo.2

土地の値段というのは、その評価目的によって沢山あります。
固定資産税評価額とか、相続税評価額、簿価(帳簿価格)、時価など
あらら?と云うほどあります。

鑑定士がつけた「不動産価格」が、売買のときの参考価格にされますが、これは時価という範疇でしょうね。

贈与税・相続税の課税時には「相続税評価額」を使います。
その評価方法の一つが「路線価評価方法」です。

投稿日時 - 2011-02-26 17:48:23

お礼

どうもありがとうございました。
固定資産税評価額、路線価評価、不動産価格・・・いろいろあって何だか複雑ですね。
ネット等でいろいろ調べて、少し分かってきました。

投稿日時 - 2011-03-02 20:29:39

ANo.1

>「不動産登記権利書」に記載されている「不動産価格」…

それは買った (登記した) ときの値段でしょう。

>「路線価評価方式」で…

路線価は経済動向により毎年変動します。

>贈与税の申告には、「路線価」で算出した額を用いるようですが…

そうですね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

投稿日時 - 2011-02-26 16:36:47

お礼

回答どうもありがとうございました。

投稿日時 - 2011-03-02 20:24:21

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