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建築確認で3部屋のうちの2部屋を納戸として申請すると言われました。

建築確認で3部屋のうちの2部屋を納戸として申請すると言われました。
どんなデメリットがありますか?

現在、家を建てるべく設計の途中です。
3LDKで2階をリビングとダイニング、1階を居室3部屋としています。
その中の2部屋を納戸と倉庫として申請すると言ってました。
採光の関係なのかまだ不明なのですが、次の打ち合わせまでに
知識を付けたくデメリットがありましたら教えてください。

自分で気になっているのは、フラット35を利用するのですが、居室と
してではなく、納戸だとフラット35の申請が通るのか心配です。

よろしく、お願いします。

投稿日時 - 2010-11-04 21:41:50

QNo.6297389

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

敷地条件とあなたの望むPLANを考えた結果だとすると、仕方が無いような気もします。
役所の方でも採光がひっかかるというのは気づくはず、納戸なのにクローゼットがあったり・・・でも住宅なのでグレーゾーンです。納戸と言い切れば・・・。
自分の自宅でも1部屋だけ納戸申請しました。採光以外すべて居室仕様です。

心配でしたら採光クリアの部屋と扉等でつなげて2室採光で再検討か、PLAN変更するしかないのでは?

設計する立場としてやはり施主の意見を尊重したい部分と法律遵守の部分を考え抜いた結果のPLAN
だとすると、どこかであきらめてもらうことになります。当たり前のように納戸申請をするとこもあるかもしれませんが、施主の意見ありきです。

フラットは問題ないと思います。

投稿日時 - 2010-11-05 10:35:14

お礼

ご意見ありがとうございました。

やはり採光でした。
建築の場所とプランで仕方ないかとも思えました。
囲まれた場所のため、2階リビングにしたり、そのほかの希望で
採光面積が取れなかったせいです。

投稿日時 - 2010-11-10 23:03:04

ANo.4

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回答(4)

ANo.3

フラット35には関係なく、それ以前の問題で確認申請の審査の時には常識的に見て1部屋なら兎も角、2部屋もそのようなごまかしが有れば指摘される可能性があります。
それでもゴリ押しで確認申請を通すような会社のようですから、すべてにわたり信用できない気がします。

部屋として使いたいから、部屋で確認をおろして下さいとはっきり言って、応じないようなら別の会社にした方が良いかもしれません。

投稿日時 - 2010-11-05 09:36:57

お礼

ありがとうございました。

採光でした。
ご意見参考にさせていただきます。

投稿日時 - 2010-11-10 23:04:14

ANo.2

嘘も方便と言う所
已むに已まれぬ場合があります
此の場合は十二分に建主には説明し納得して貰い
かつ 実際上居室として不可測ない様に作りますが
翌々ご説明をお聴きになって下さい
但し 了解する=後日の責任処理は発注者に廻ります

投稿日時 - 2010-11-05 09:00:02

お礼

ありがとうございました。
いろんな条件で仕方ないと思える気がしました。
採光ですが、寝室としての利用ですのでこちらとしては
気にしていません。
ご意見参考にさせていただきます。

投稿日時 - 2010-11-10 23:05:57

ANo.1

まあ、良く平気で納戸申請しますなどという会社ですね。
おそらく採光条件が満たさないのでしょう。
やり方としては虚偽の申請で違法を一緒に犯しましょうという悪魔の発言です。

もちろん、法的採光条件と現実の採光条件は違うでしょうが、健康を損ねる状態になっても文句が言えないということにもなりかねません。また、何かで販売時は3LDKと記載することは厳密には違法です。1LDK+2S(納戸)という記載です。これでは価値が低いですね。
フラット35では居住人数は申請項目にありますがその点を審査して落ちるということは伺ったことはありませんが、誰がみてもおかしいという申請なのでどこで引っかかるかはわかりませんよ。

現実的に納戸申請を常態として行っている首都圏の設計屋もいるようですが、やはり2つの納戸は申請が通らないのを理解していて、納戸と倉庫と名称を変えてくる。全くたちの悪い業者ですね。
納戸と倉庫ならそこにさらにクローゼットがついても確認申請時に引っかかる可能性もありますが申請者がいい切れば通ることもあるでしょう。また、住宅用火災警報器も、24時間換気もつける必要がなくなる部屋になります。手を抜かれないように(納戸申請の段階で既に良い設計をしない手抜きをされているわけですが)してくださいね。

私は、虚偽申請で違法状態を抱えるよりも設計変更をすることをお勧めします。

投稿日時 - 2010-11-05 04:42:51

お礼

ありがとうございました。

採光でした。
建築場所やプランで仕方ない部分もありました。
ご意見参考にさせていただきます。

投稿日時 - 2010-11-10 23:08:35

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