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締切り済みの質問

ご質問致します。

ご質問致します。
土地を買い、家を建てました。
それぞれ不動産&ハウスメーカー別々です。
今回は不動産のトラブルです。
現在、家にいくには見通しの悪い細い道を行かなければいけません。
土地を買う際にポイントになった点が、『5年以内に大きい道路と繋がる。』と言われたからです。
(あと1年で5年たちます)
逆にそれが無ければ買ってません。
しかし…役場に行ったついでに都市計画地図をみましたら、なんと…
『確かに道路はできるがお宅のブラクには繋がらないよ 』とのこと…
(最初からうちの回りと繋がる計画はなかった)
手元にある証拠?は、よく不動産屋にはってある土地のチラシのみ。
金額、住所、手書き地図(繋がってかいてある)
どの様な請求ができるでしょうか?
出来れば土地と家の金額を返してほしい…しかし家は違うハウスメーカー…(>_<)

投稿日時 - 2010-03-08 08:43:38

QNo.5734366

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回答(4)

ANo.4

土地売買契約書に、道路のことが書かれていて、動機が示されていれば、
「錯誤」の主張ができるのだが。
不動産業者を監督する協会団体を通して、ほんのわずかな「解決金」を受けとりあきらめることになるでしょう。

投稿日時 - 2010-03-08 10:01:25

お礼

ご回答有難うございました!(^^)!

投稿日時 - 2010-03-09 09:58:51

ANo.3

宅建協会というのがあるのはご存知でしょうか、ネットで調べれば出て来ると思います。そこに問い合わせすると土地建物全般のトラブルに対応してくれます。無料だったと思います。

投稿日時 - 2010-03-08 09:17:28

補足

購入のさいに不動産屋さんから、大きい都市計画地図を見せられました。勿論繋がるように書かれていました。
それは詐欺ではないのですか?

投稿日時 - 2010-03-08 09:26:07

お礼

ご回答有難うございました!(^^)!

投稿日時 - 2010-03-09 09:59:53

ANo.2

お気の毒ですが無理です。
買う前に自分で調べておかなければならないことです。

あなたはだまされたという認識でしょうが、相手は一般論の話のつもりでしたというでしょう。
そのことが重要事項説明書に書いてあるならば相手の行為を追求できます。

投稿日時 - 2010-03-08 09:01:58

補足

現在の回答をみると難しそうですね…
逆に今からでも出来る証拠集めとかでもいいので教えてほしいです。
ちなみに不動産屋さんに以前電話して、それとなく聞いたところ…
『今話し合いしてるからもう少しまって…』
誰と話し合い?苦笑
不動産のホームページでも、道路ができれば交通が便利に☆と記されています。 繋がらないなら便利になるはずはないのでは?

投稿日時 - 2010-03-08 09:23:10

お礼

ご回答有難うございました!(^^)!

投稿日時 - 2010-03-09 10:03:17

ANo.1

R48

チラシにその条件が記載されていても難しいですね。
裁判を起こして、『5年以内に大きい道路と繋がる。』という分の土地代金の上乗せを証明すれば、適正価格との返還並びに若干の慰謝料を請求できそうですけど、金額は同意して契約していますからねえ。
契約自体を白紙にすることはできないので、その後売却ということになりますね。
優秀な弁護士を雇うしかありません。
(裁判中に倒産しなきゃいいですけど)

投稿日時 - 2010-03-08 09:00:28

お礼

ご回答有難うございました!(^^)!

投稿日時 - 2010-03-09 10:04:30

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