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解決済みの質問

不動産取得税減額申請書の提出期限

愛知県で20年11月5日に土地を取得しましたが、家が来月の頭ぐらいに引渡し予定です。土地を所得した時に一度不動産所得税申告書・減税等申請書を提出しましたが、家の分も出したいと思いますが、土地を買ってから一年以内に家ができないと減税にはならないのでしょうか?一年過ぎてしまったのでもうだめなんでしょうか?教えてください。お願いします。

投稿日時 - 2009-11-26 12:22:23

QNo.5477277

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質問者が選んだベストアンサー

No.1です。

> 家がたったので家屋の欄に記入してださないと家の分?は減税されないのかなと思ったんですが・・・特に申請は、いらないということでしょうか?

建物については、控除はありますが、減額はありませんので、減額目的での申請は不要です。
ただ、この用紙は、不動産を取得したことの申請でもあるので、申請は必要です。

また、土地の減額は、3年以内に建物が建つことが前提の減額ですので、そういう意味で言えば、建物を取得したことを申請しないと、減税が適用されません。

私は、昨年、土地を購入し、昨年末に新居が完成しました。
私の場合、土地の不動産取得税は、通常通り支払い、建物の取得の申請後に、減額分が返金されてきました。

私も愛知県で土地を購入し、私の場合、半田市の県税事務所で申請しました。
事務所に行く前に、電話で状況を伝えたところ、親切に教えてくれましたし、実際、事務所に行っても、丁寧に教えてくれました。

hime0824さんも、県税事務所へ行かれる前に、一度、電話で確認されると良いと思います。

投稿日時 - 2009-11-26 22:15:22

お礼

お返事が遅くなってすみません。ありがとうございます。私も一度県税事務所へ電話で確認してみます。

投稿日時 - 2009-11-29 11:57:10

ANo.3

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回答(4)

ANo.4

補足1
土地を取得したので住宅用土地の減額を受けたいが、まだ住宅が完成していない場合には?
徴収猶予という制度があります。
Q4参考に
http://www.pref.aichi.jp/zeimu/q_a/08.html
なお、土地の納税通知書に記載されている納期限までに建築確認申請を受けていない場合等には徴収猶予を受けることはできません。(この場合は、一旦、土地税額全額を納付していただくことになります。ただし、土地の取得後3年(平成14年4月1日から平成22年3月31日までの土地の取得に限る)(※)以内に住宅が建築された場合については、税額を減額し還付しますので、最終的な納税額は徴収猶予を受けた場合と変わらないことになります。

投稿日時 - 2009-11-27 06:49:34

ANo.2

>土地を買ってから一年以内に家ができないと減税にはならないのでしょうか

土地取得後であれば
住宅の取得は1年じゃなく
3年以内です。

■新築住宅とその土地を取得---------------→[A]+[C]
http://www.pref.aichi.jp/zeimu/q_a/08.html
土地を取得した日から3年(平成14年4月1日から平成22年3月31日までの土地の取得に限る。)

投稿日時 - 2009-11-26 18:27:06

お礼

回答ありがとうございました。とても助かりました。引渡しがすみ次第提出してきます。

投稿日時 - 2009-11-26 19:44:52

ANo.1

いまいち、状況が見えてこないので、補足をお願いします。

・平成20年11月5日に更地で、土地を購入した。
・3年以内に、住宅を建築する予定で、土地の不動産取得税の減税の申請をした。

> 家の分も出したいと思いますが、

”家の分”とは、何を指しているのでしょうか?
家の不動産取得税は、基準を満たしていれば、評価額から1200万円が控除された額の3%が計上されます。
この計算は、特に減税申請等の必要はないはずです。

> 土地を買ってから一年以内に家ができないと減税にはならないのでしょうか?一年過ぎてしまったのでもうだめなんでしょうか?

土地の減税については、土地取得から住宅建築までが、3年以内であれば、大丈夫です。

もし、的外れの回答でしたら、そう言ってください。

投稿日時 - 2009-11-26 13:04:06

補足

回答ありがとうございます。わかりずらくてすみません・・・家の分というのは、不動産取得税減額等申請書には、取得した不動産の明細という欄に土地と家屋と分かれていますよね?土地の欄には、20年11月に記入してだしました(家屋の欄は、空欄のままで)が、家がたったので家屋の欄に記入してださないと家の分?は減税されないのかなと思ったんですが・・・特に申請は、いらないということでしょうか?説明が下手ですみません。

投稿日時 - 2009-11-26 13:19:28

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