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締切り済みの質問

基準法に適合していない建物がある敷地内に増築は可能ですか

昭和40年代の事務所で排煙設備が基準法に適合していません。この建物と同一敷地内に物置程度(50m2)の倉庫を別棟で建てたいのですが、事務所の方を適法にしなければならないでしょうか。
用途地域は、準防火地域です。敷地には余裕があります。

投稿日時 - 2008-06-11 22:05:05

QNo.4093356

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回答(4)

ANo.4

敷地分割して、両敷地が道路に接道して尚かつ、建坪率、容積率がOKなら、敷地分割の方が申請は楽と思います。
しかし、敷地などを見て判断することも有るので、設計事務所に計画を話して相談してみてください。

投稿日時 - 2008-06-12 09:39:46

ANo.3

ANo.1です。敷地を分ける必要はありません。延焼線が既存の建物にかからないようにするためです。かかれば既存建物の一部の壁や外壁周りのサッシを改修する必要があります。

投稿日時 - 2008-06-12 06:24:35

ANo.2

建築基準法に定めている不可分として分筆して申請すれば大丈夫です。
審査対象が「倉庫」だけとなります。
ご参考まで

投稿日時 - 2008-06-12 00:50:26

お礼

解りました。ありがとうございます。

投稿日時 - 2008-06-12 05:41:26

ANo.1

別棟であれば建てられます。ただし、既存の建物に法的影響を与えないために、ある距離以上離す必要があります。

投稿日時 - 2008-06-11 22:58:58

補足

回答ありがとうございます。
敷地を分けて増築でなく新築として建てれば可能と言うことですか。

投稿日時 - 2008-06-11 23:52:04

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