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締切り済みの質問

賃貸か中古ワンルーム購入か?

こんにちは。
不動産投資ではなく、住居として中古ワンルームマンションを
賃貸するか購入するかで迷っております。

ネットで検索すると、中古ワンルームマンションが
200万円台ぐらいで結構売られているようなのですが、
これらを購入するのと賃貸するのとではどちらが得なのでしょうか?

当方、当分独身(下手すると一生)の予定ですので、
住居はワンルームマンションで十分と考えております。
購入は借入ではなく、キャッシュで行うつもりです。

築年数の古いワンルームマンションを賃貸すると家賃月4万
ぐらいだと思うのですが、購入するとなると、管理費・修繕積立費・
固定資産税で月1万は払うと考えて、差額の3万は浮きますので、
200万台なら7、8年も住めば元は取れるのかなと単純に思うのですが、ただ、築年数が古くなり過ぎると大規模な修繕費がかかったりして結局は損したりするのでしょうか?

修繕はマンション全体で行われると思うのですが、
その際に購入者はどのような負担を強いられるのでしょうか?

将来多額の修繕費の負担を強いられるのなら、
一生賃貸の方がいいのかなとも思うのですが・・・

よろしくご教示お願い致します。

投稿日時 - 2008-02-21 13:54:51

QNo.3796155

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回答(3)

ANo.3

貴方は、日本は地震大国だと言う事、解っていますか?自分の住んでいる地域は、大丈夫と思っていますか?地震+津波は他所の場所で、自分には関係ないと、考えていませんか?関東+東海+南海、なんてマサカと思いたいですね。
13年前の、阪神淡路の地震覚えていますか、6000余命の人が無くなり、未だに倒れた、今は建っていないマンションのローンを払っている大勢の人がいる事を知っていますか
∴マンションは借りる物で、買う物ではアリマセン。

投稿日時 - 2008-02-21 18:06:55

ANo.2

7年すむなら買うほうがお得だとおもいますよ。
でももっといい物件買ったら??どうせなら

投稿日時 - 2008-02-21 15:34:56

ANo.1

中古物件の価格=
物件の築年数=
物件の管理費=
物件の修繕積立金=
同程度の年数の賃貸の家賃=

具体的な数字が何も判りませんが...。

投稿日時 - 2008-02-21 15:29:11

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