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締切り済みの質問

いい加減な不動産屋

最近、賃貸マンションに引越たのですが、
紹介してもらった、不動産屋の担当者が
書類などの手続きが遅く、問い合わせるたびに
ごまかしたりするので信用できません。

入居して3週間。今、やっとのことで契約書を
もらったら、今度は入金済みの火災保険の印鑑を
捺印して早急に返信する書類がはいっていたのですが
それもいつ保険会社に届くのか心配です。

不動産屋は仲介となっていたのですが、
直接、届いたらこちらに連絡もしくは
届いたであろうころに連絡を保険会社に直接しても
問題ないでしょうか?それとずっとその担当者と
付き合って行かなくてはいけないのでしょうか?

始めにマンションを見に着たとき
「実はここはうちの物件ではないのですが」
といっていましたが、書類手続きが遅いのは
何か関係あるのでしょうか?

よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2007-07-17 01:17:29

QNo.3174443

困ってます

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回答(3)

ANo.3

仲介ならば別に管理会社があるはずです。

契約締結してますよね?重要事項説明のときに
管理の委託先を教えてもらいませんでしたか?
重要事項説明書には記載してあると思いますので、
今後、なにか壊れたり、退去のとき、トラブルなどは
そこに書いてある会社に連絡すればいいです。

仲介会社はもう終わり。
でも、火災保険はどちらの会社かわかります?
多分管理会社の指定だとは思いますが、
まあ契約後はこちらも火災保険の会社の担当者に
かわるので、もう少しの我慢です。
直接電話するのは全然気にしなくても大丈夫ですよ。
その仲介業者だと、直接やってくれた方が内心ほっとするかも。

投稿日時 - 2007-07-17 10:46:13

お礼

回答ありがとうございます。
火災保険会社は書類をもらっているので
分かります。
火災保険の書類を仲介業者から封書で届いたので
送り返すのですが、今までがいい加減だったので
ちゃんと届いているか確認してみます。

お礼遅くなり済みませんでした。
ありがとうございます。

投稿日時 - 2007-07-21 00:37:36

ANo.2

大家してます

>「実はここはうちの物件ではないのですが」といっていましたが、書類手続きが遅いのは何か関係あるのでしょうか?

「貴方」-「仲介業者」-「管理会社(不動産屋)」-「大家」

この図式になっているのでしょう、全ての手続きを一々管理会社に確認しながらしていますのでロスが生じています

その物件の管理会社なら「うちの取扱物件です」となっているはずです

>それとずっとその担当者と付き合って行かなくてはいけないのでしょうか?

契約終了後は無関係です、管理会社との付き合いになります

うちの物件では途中から管理会社が保険や契約自体を取り扱いますので話しはスムーズに行きます

もう暫くお付き合いをしてあげてください

投稿日時 - 2007-07-17 09:47:50

お礼

回答ありがとうございます。
そうですか。色々と確認しつつやっていたので
時間もかかったのかもしれません。
物件を見に行くときも、時間は必ず遅れてくるし、
お金だけは早く振り込むよう催促するのに
契約書はいつまでたっても来ないので
かなり不信におもっていました。
契約は終わってますので、あとは管理会社さんと
やり取りするようになるのですね。
安心しました。

お礼遅くなってすみませんでした。ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-07-21 00:46:18

ANo.1

火災保険の件は直接してもいいと思いますよ

いずれにせよ不動産屋の担当者とは今後付き合うことはないと思います。
今後は付き合う可能性があるのは管理会社になりますがこれも何か問題があったときでしょう。

それほど日常的につきあうわけではありません。
最後は退去の時になるわけですが、そのような担当者がいつまでもいるとは思えませんので大丈夫でしょう。

最後に
「実はここはうちの物件ではないのですが・・・」というのは関係ないと思いますよ。不動産屋は仲介するのが仕事ですから他の不動産屋が元受になっている物件を仲介することは通常ですし、そのような物件をどんどん扱わないと仕事になりません。まったく通常です。

投稿日時 - 2007-07-17 01:31:40

お礼

回答ありがとうございます。
不動産屋の担当者とはもう付き合わなくてよいと聞いてほっとしました。
色々手間取ったのかとも思うのですが、
こちらからいろいろ催促したり、
引越当日まで、必要な書類を言い忘れていたなど言ってきて
かなりうんざりしていました。

あまりにもいい加減だったので、
てっきり自分の所の物件でないことが
関係あるのかと思っていました。
当たり前のことなのですね。

お礼遅くなってすみません。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-07-21 00:57:06

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