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締切り済みの質問

リフォーム

自宅の外回り(ガレージ、カーポート、門、塀、庭など)をリフォームするべく地元の業者(県内に4つほど店舗有)へ依頼しようと思い、測量を経て、見積もり書をご持参して頂きました。
素人なので内容を説明されてもよくわからない部分があるのです。
特にカーポートやウッドデッキなど新しく商品を購入したりもする予定なのですが、商品購入については定価の値段が記載されていて、カーポート、ウッドデッキはもちろんのことポスト、インターホン、表札など各々に取り付け手間代がかかってます。
それら個々の商品代や手間代をあわせた総額から割引は5パーセントほどでした。
家族の中では外回りを大掛かりにリフォームするので多少費用がかかることは承知しておりましたが、せめて額面から1割程度は割引があるものではないかと思ってました。
雨などにより工期が延びた場合の加算はしないのでご安心くださいとは言ってましたが、その前提として割引率や手間代などの加算の仕方はこのようなものなのでしょうか?

投稿日時 - 2007-06-18 15:48:29

QNo.3095201

困ってます

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回答(4)

ANo.4

現場管理の仕事をしています。

>素人なので内容を説明されてもよくわからない部分があるのです。
おっしゃる通りです。
どうしても値段が気になるのであれば、他の業者からも見積りを取って比較するのもひとつの方法ですね。
ただ、NO3さんが回答しているように数字のマジックがあります。
素人の方がこれを見破るのは至難の業と思います。

>雨などにより工期が延びた場合の加算はしないのでご安心くださいとは言ってました
これはとても大事なことです。良心的とも思えますが言うだけなら誰でも言えます。
契約書を交わす時に文書に提出してもらいましょう。
真に良心的な業者なら施主(お客様)の満足条件を出来る限り満たそうとしますから。

工事毎に性善説は禁物です。
業者がこうしますと言ったことは、全て文書にして提出してもらいましょう。
変な言い方ですが、最悪の事態を一度想定してみてください。
例えば、手抜き工事をされた、雑な工事をされた…等
その時に一番役に立つのが取り交わした文書です。口約束だけでは如何様にもにげられますので。

素人が専門家を相手に対等な立場に立つためにはこれ位の準備は不可欠です。

今回の質問への回答ではありませんが
気になることがありますのでお耳をお貸し下さい。
工事の管理はどの辺までしてくれるのでしょうか。

施主側からみて安心して任せられる工事とは
1、工事日程表が工事着工前に提出される。
2、専任の現場監督がいる。(疑問・質問があったらいつでも相談できる体制なあること)
3、当日の作業予定について朝一に説明がある。
4、当日の作業結果と翌日の予定は夕方に説明がある。(施主不在時にはレポートにて提出される)
5、工事の全工程はデジカメにて撮影する。(これはいつ・どこで・誰が・どんな仕事をしたかの証拠になります)
6、デジカメにて撮影した写真は引渡し時に全工程写真集として提出される。
細かく言えばきりがありませんが、最低でも上記の6つの条件はクリアーして欲しいですね。(同業者として)

参考になりますでしょうか。
満足のゆくリフォームができるといいですね。

投稿日時 - 2007-06-19 06:02:32

お礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。
工事の管理についてですが、本当にそこまで確認していませんでした。
情けないことに契約書を交わすのかどうかも確認できていない状態です。
今回この場で質問させて頂いたことによって、曖昧ではいけないと思いました。
工事場所が田舎ですので、業者自体を探すのも一苦労でした。
ちょうど探しているときに今回の業者がエクステリアなどの展示会を開催するということだったので、偵察がてら見学に行きました。その展示会は結構大盛況で、展示されているものや、過去の工事施工例や、人の雰囲気を見ながら、心惹かれるものがありその場で相談しました。
それから2週間ほどして一度自宅に測量にきました。測量してから2週間ほどしてプランを提案して頂き概算見積書を提出して頂きました。
私自身は都会育ちですのでなんだかノンビリした対応だなと思っていたところですが、県内に4店舗ほどある外構工事専門の業者で、地元の市内の店舗は規模があまり大きくなく、おそらく事務の人以外の少人数で切り盛りしているのではないかなと思っています。
ですので、アドバイスして下さったように管理をきちんとしてるのかは疑問です。しかし、こちらからも誠実に要望を訴えていってみて、ダメだと感じ出したら違う業者にしてみようかなと思っています。
見積書の内容が妥当なのかどうなのかはまだハッキリとは答えが出ていませんが、本当にご参考になります。ありがとうございます。

投稿日時 - 2007-06-20 13:41:20

ANo.3

定価からの割引?という意味でしょうか。それは2のかたが答えているのでいいと思いますが、定価以下や定価以上いくことは現場状況にもよるし、業者の納入掛け率からもおきうることです。手間代込みで定価より下がったなら良しと思いますが。

額面からの割引って値引きの事ですか?
最初から値引く業者ってもともと吹っかけているんじゃないですか?
競合見積もりがあってもはじめから精一杯の見積もりを出してくる業者の方が感じいいですけどね。つまり値引く余裕をはじめから見てない業者さんです。

もしその値引きのことを言っているなら、1割だろうが2割だろうが数字のマジックでぬか喜びする見積もりを作ることは可能なのですからよ~く注意して業者選定して下さいね。

投稿日時 - 2007-06-18 16:49:12

お礼

数字のマジック・・・恐い響きですね。
今回質問したことによって、皆さんから大変ためになるご回答を頂き、とてもご参考になります。
本当にありがとうございます。
これからも素人ながらに勉強しながらも頑張ります。

投稿日時 - 2007-06-19 10:50:14

ANo.2

 品番まで分かっているのならば合い見積もりを取ったほうが早いでしょう。

 同じグレードで出してもらえば良いです。

 >雨などにより工期が延びた場合の加算はしないのでご安心ください
 とありますが、これは業者の都合であり、当然のことです。こんなもの加算されてはたまりません。この発言だけとるとあまり良い業者だとは思えません。まあ営業がうっかり口を滑らせただけで営業の質が低いのかもしれませんが。

 割引率や手間賃の加算方法については業者次第でしょう。ルールなどありません。あなたが納得行く金額でなければやめれば良いだけのことです。
 何割引という考え方ではなく、いくらであればやって欲しいと言えばすみます。それでは無理なのでグレードを落とす相談があれば、やはり断れば良いです。
 ちなみに、メーカーによって割引率が大胆に異なるため何割引であれば良いというのは使用メーカーするにより全く異なります。

 素人といえどあなたの物になるのですから、それで逃げているとろくな物はできないでしょう。
 商品については型番さえ分かっていればたいていのものは調べられます。なければ有名メーカーの物で有ればいくらになるのか比較検討してみれば良いでしょう。
 安く良い物が欲しければ自分で勉強するしかないです。

投稿日時 - 2007-06-18 16:02:03

お礼

ありがとうございます。
営業の方も言葉一つで印象の良し悪しに大分影響しますね。
こちらも業者任せにせず素人ながらもきちんと勉強しないと痛感しました。
家族の納得のいくものを造りあげようとしたら遠慮している場合ではないですね。
ご参考にさせて頂きます。

投稿日時 - 2007-06-19 10:27:24

ANo.1

カーポートの部材などは定価の約50%で会社に入ります。

しかし、その他に会社の利益、職人の工賃、残材処理費、現場管理費などがあり、

会社によっても値段の出し方はまちまちですが、

アルミ製品だけについて言えば、メーカーが出しているカタログの定価に近くなる場合が多いです。

投稿日時 - 2007-06-18 16:01:14

お礼

早速ありがとうございます。
明細を見ると、カーポートだけは50%OFFになってました。
その点を強調して「今回だけです!」と、業者が言ってたのが気になります・・・。(最近ニュースになってた英会話会社のようなのりですね。)

投稿日時 - 2007-06-19 10:23:10

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