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解決済みの質問

住宅ローンの金利について教えてください。

現在26歳の専業主婦です。
おととし3100万円の住宅ローンを35年ローンで購入しました。
現在の金利は1年固定にしています。
後33年、2970万ほどローンが残っていて、出産等もあり繰上げ返済は出来ていない状態です。
金利がこのまま上昇していけば、毎月の返済額が毎年どんどん上がっていくのが心配なのですが、固定の年数を10年、20年に今の時点で固定すると現在の夫だけの収入でが返済していけなくなります。
みなさんは何年固定の金利で住宅ローンを組んでいますか??いい方法があったら教えてください。
後、住宅ローンの借り換えなどで他の銀行で30年ローンなどの金利が安いものに借り換えすることはできますか?

投稿日時 - 2007-03-15 17:26:38

QNo.2835778

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

1月に借り換えをしました。
ウチの場合、25年ローンの約3,300万で当初3.85%(約1800万)と残額を3.25%で借り入れていました。
返済が始まって5年目に月々の支払いが辛いところへ1人目が誕生し、
その4年後には2人目も誕生。もともとギリギリだったところへ子供の誕生ですから(でも、絶対に2人は欲しかったので後悔はしていません)
本当に大変でした。でも収入を増やすのは難しいので、とにかくやりくりで頑張りました。
借り換えをした現在もそうですが(返済11年目)、食費は家族4人(夫婦と子供6歳と2歳)で1ヶ月2万円まで。その他1万円その金額だけでどうにかやっています。
繰り上げ返済は出来ませんが、毎月1万円ずつでも貯金をして、先日借り替えた3年固定終了時に少しでも入金できればと思っています。

また、ウチの場合は、もともと私も働いていたので保育園に0歳から2人とも通わせていますが、乳児(幼稚園に入る前の年)までは保育料がとても高いです。(月に5万円ほどかかります)それ以外にも保育園に行くとなると準備するものをあるし・・・
ここでお子さんを預けて働きに行けば・・・と思っても最初のうちは保育料だけでご質問者様のお給料はなくなってしまうようなものなので、
そのあたりもきちんと考えて、働き出す時期を決めた方がいいですよ。

お互い、支払いが大変ですがどうにかやりくりして頑張りましょうね。

投稿日時 - 2007-03-15 22:06:46

お礼

みなさんがんばって節約されているんですね。私も少しでも節約していきたいと思います。3年固定にされていると聞いて安心しました。20年固定とかを今の金利が低いときにしとくべきか悩んでいましたから。

仕事については、保育料が安くなったころに預けて、働きに出て、繰上げ返済をする方向で考えてみます。

回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-03-16 18:20:01

ANo.3

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回答(3)

ANo.2

子育てもあり 大変ですね
でも、もう建ててしまったのだから
やりくりでいくしかありませんね

考え方としては 現在一番安い金利
  つまり 2年固定で借りるのが 一番負担がすくないはずです
つまり
 現在乳飲み子がいますから あなたは働きにでられませんね
 ですから この2~3年の負担を少なくする必要があります。
 そうすると
   1年固定:2.0%
   2年固定:2.3%
   3年固定:2.6% くらいとして 月々の返済金を計算してもらってください。 返せる範囲で、なるべく長期の固定にしたほうが
返済額は少なくなるはずです。(今後 利率は上昇基調ですから)

 昨年12月に 利率を変更しましたが、2年固定のケースと
 3年固定のケースを比較し 3年固定にしました。

 ご主人の給与が上がらないとすれば
 お子さんが手が離れたら、あなたも働きに出る必要があると思います  

投稿日時 - 2007-03-15 18:02:59

お礼

返せる範囲なら長期の金利を選択したほうがいいのですね。1年や2年固定だとギャンブル的なのでしょうか。

やはり、子供が手が離れたら働きに行って、繰上げ返済をしていくしかないですね・・・。

がんばります。回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-03-16 18:16:12

ANo.1

残念ながら有りません。
お互いの両親等から援助は受けられないのでしょうか。それくらいしか有りません。

投稿日時 - 2007-03-15 17:40:15

お礼

そうですか。共働きして返していくしかありませんね。回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-03-15 17:44:11

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