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締切り済みの質問

住宅ローン控除

住宅ローン控除に付いて教えてください。
最近新築マンションを購入したのですが、
私(以下、夫)の持病のため、ローンが組めず、
妻の単独名義でローンを組みました。
夫、妻ともに現在会社員ですが、来年3月に
妻が仕事を辞めることになりました。
その場合、住宅ローンの控除というものは
妻の名義のローンである以上、
一切受けられなくなってしまうのでしょうか。
なにぶん素人なもので、
ご回答よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2005-12-10 00:48:35

QNo.1829829

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回答(2)

ANo.2

>住宅ローンの控除というものは妻の名義のローンである以上、一切受けられなくなってしまうのでしょうか。

ローン控除というのは、あくまでもローンの残高に応じて
税金の控除を受けられるというものです。
奥様の名義で組まれたローンなら、奥様が債務者です。
奥様の税金から控除を受けるので、旦那さんはまったく
関係ないです。旦那さんは控除を受けられません。

というより、奥様が勤めをやめられて、どうやって
ローンの返済を続けて行かれるのですか?
旦那さんの収入から返済するのですか?
その場合は年間110万以上ですと贈与税がかかりますよ。
あくまでも債務者は奥様で、途中から名義は変えられ
ません。
ちなみに旦那さんが贈与してローンの返済をするにしても、旦那さんはローン控除は受けられません。
債務者は奥様ですから、奥様が控除額以上の納税をして
いるならば、奥様が控除を受けられます。
(通常、仕事をやめられたら所得税はなくなるので
控除はなしですよね)

投稿日時 - 2005-12-12 18:39:11

ANo.1

登記は共有名義になっていますか?
頭金ははらっていますか?

初年度の確定申告時に、頭金を含めた共同名義人(連帯債務者っていったかしら)の債務の負担割合を決めた上で、住宅控除を申告します。
そこでは、どちらの口座から引き落とされるか?は問題ではありません。

共有名義にしていれば、控除は受けられます。
ただし、一回決めたあとはかえられません。また、余りにも不自然なわりあいの場合は税務署から細かく調べられる事があるそうです(この話は確定申告の時に税務署の方にいわれました。)

投稿日時 - 2005-12-10 01:49:40

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