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締切り済みの質問

持ち家賃貸時における借家家賃の経費性について

はじめて、相談させていただきます。

現在、私自身は、持ち家に住み、それとは別に父の遺した家屋を第三者に賃貸しております。
その際、父の家財等を引き取るスペースが私の持ち家にはないため、トランクルームを借り、ここに家財
を保管し、この費用を必要経費として、父の家屋の不動産収入から控除し、残りの所得について
税金を納めております。

今回、父の死後5年程たちますので、トランクルームに預けてある父の家財を引き取るだけの家を借り、現在の自分の持ち家を第三者に賃貸することを考えています。

この場合、新たに借りる家の家賃は、現在の持ち家を賃貸するために、家を空けるための必要経費であり、不動産収入から控除できるものでしょうか。

ちなみに私は、サラリーマンであり、今回の件は、転勤等とは一切関係のない、全くの個人的な事情によるものです。控除できないとなると、見かけ上家賃収入が跳ね上がり、税金負担が倍増してしまいますので、思案しているところです。

どなたかアドバイスして頂ければ、幸いです。
よろしくお願い致します。

投稿日時 - 2005-04-15 12:15:44

QNo.1332356

困ってます

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回答(1)

ANo.1

控除できると思いますよ。ただし、

>家を空けるための必要経費であり

とされていますが、自分が住むためでもあるわけですよね。

その按分で、必要経費にできると思います。

投稿日時 - 2005-04-15 14:38:36

お礼

yuichandesu 様

アドバイス頂き、ありがとうございます。

その後、いろいろな方にお聞きしてみましたが、
自分が借家するために持ち家を貸した場合、持ち家賃貸の収入は、不動産所得となりますが、そのための借家家賃を必要経費とすることは難しいようです。

賃貸と借家の差し引き全体からは実際の実入りは変わらないのに、税金だけが異様に増えるというのは、納得がいかないのですが、現行の税法ではそのような場合まで考えていないというか、とりやすく、控除しにくいという形で構成されているので、難しいのかなという感触でした。

でも、実際に転勤で、家を貸し、転勤先で家を借りているような方々(会社の援助のない場合)は、その税額負担を受けいれているのでしょうか?不思議です。

投稿日時 - 2005-04-18 08:38:56

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